Liegenschaft Saalfelder Straße 4, Ortsteil Lichte
Wichtige Daten im Überblick:
Die Stadt Neuhaus am Rennweg verkauft im Wege der öffentlichen Ausschreibung im Ortsteil Lichte, das an der Saalfelder Straße 4 gelegene Grundstück zum Höchstgebot.
Nach vorliegendem Verkehrswertgutachten beträgt das Mindestgebot
225.000,00 Euro.
Der Erwerber hat sämtliche Nebenkosten, insbesondere die Notar- und Gerichtsgebühren, einschließlich der Kosten des Verkehrswertgutachtens zu tragen.
Investitionsverpflichtung
Mit dem Erwerb der Liegenschaft ist eine Investitionsverpflichtung verbunden. Ziel der Stadt ist es, eine nachhaltige Nutzung und städtebauliche Aufwertung des Ortskerns sicherzustellen.
Konkret wird erwartet, dass der Erwerber innerhalb von 5 Jahren nach Eigentumsübergang konkrete Maßnahmen zur Sanierung, Umnutzung oder Modernisierung des Gebäudes umsetzt oder nachweislich vorbereitet und das Objekt einer dauerhaften, dem Ortskern angemessenen Nutzung zugeführt wird.
Die Art, der Umfang und der zeitliche Rahmen der Investition sind im Rahmen des Verkaufsverfahrens darzulegen und Bestandteil der vertraglichen Regelungen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungsspielraum suchen – sei es als Kapitalanlage, Wohnprojekt, Geschäftsgebäude oder Kombination aus beidem.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Gebäudemanager, Herrn Huwe, unter der Telefonnummer 03679/7902-44 vereinbaren.
Schriftliche Gebote sind in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift:
„Kaufgebot Saalfelder Straße 4, Lichte“
bis zum 15.09.2026 zu richten an:
Stadtverwaltung Neuhaus am Rennweg
Stadtmanagement / Liegenschaften
Marktstraße 2
98724 Neuhaus am Rennweg
Die Angebotseröffnung erfolgt im Anschluss an die Gebotsfrist.
Bieter, die den Zuschlag nicht erhalten, werden gesondert benachrichtigt.
Die Stadt Neuhaus am Rennweg ist nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihre Angebote!
Beschreibung der Immobilie:
Die Stadt Neuhaus am Rennweg bietet eine attraktive städtische Liegenschaft im Herzen des Ortsteils Lichte (Thüringen) zum Verkauf an. Es handelt sich um ein ehemaliges Verwaltungsgebäude mit markanter Lage und erheblichem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler und private Kapitalanleger.
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Verwaltungsgebäude mit
drei Vollgeschossen in folgender Aufteilung:
KG:
2 Kellerräume
EG:
Windfang, Eingangshalle, Flur, 4 Büroräume, WC mit Vorraum, Heizung/Technik
OG 1:
Flur, 7 Büroräume, Lagerraum, Archiv, WC-Damen, WC-Herren
OG 2:
Flur, Aufenthaltsraum, Teeküche, 4 Büroräume, Lagerraum, Archiv, WC-Damen, WC-Herren, 2 Archivräume
DG:
6 Lager- und Archivräume
Die vorhandene Struktur des Gebäudes ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmodelle und bietet eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich sinnvolle Umnutzung oder Modernisierung.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind unter anderem:
Büro‑ oder Praxisnutzung
Dienstleistungs‑ oder gewerbliche Nutzung
Mietwohnungen
Eigentumswohnungen
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Teilweise Eigennutzung mit ergänzender Vermietung
Insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu entwickeln.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße im Ortskern von Lichte.
Die zentrale Lage bietet:
Gute Erreichbarkeit
Hohe Präsenz im Ortsbild
Zentrale Anbindung an die örtliche Infrastruktur
Attraktive Voraussetzungen für Wohn‑ und Gewerbenutzung
Im Rahmen dieser Veräußerung wird auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit einem bestehenden, abrissreifen Gebäude mit angeboten. Der Verkauf erfolgt zu einem symbolischen Kaufpreis von 1,00 Euro, da die Abrisskosten den aktuellen Grundstückswert übersteigen.
Nach dem Rückbau eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial:
Von der Schaffung komfortabler eigener Parkflächen bis hin zur Gestaltung einer einladenden, grünen Außenanlage mit direktem Blick auf den idyllisch vorbeifließenden Bach – eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen Freiraum individuell und wertsteigernd zu nutzen.
Standort Lichte
Der Ortsteil Lichte liegt im Thüringer Schiefergebirge und ist überregional bekannt für seine Tradition in der Porzellanherstellung. Die Region verbindet landschaftliche Attraktivität mit einer gewachsenen Ortsstruktur.
Lichte bietet:
Naturnähe und hohen Freizeit‑ und Erholungswert
Ein aktives Gemeinschafts‑ und Vereinsleben
Überschaubare, lebenswerte Strukturen
Nachfrage nach bezahlbarem Wohn‑ und Arbeitsraum