Beschreibung der Immobilie:
Die Stadt Neuhaus am Rennweg bietet eine attraktive städtische Liegenschaft im Herzen des Ortsteils Lichte (Thüringen) zum Verkauf an. Es handelt sich um ein ehemaliges Verwaltungsgebäude mit markanter Lage und erheblichem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler und private Kapitalanleger.
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Verwaltungsgebäude mit
drei Vollgeschossen in folgender Aufteilung:
KG:
2 Kellerräume
EG:
Windfang, Eingangshalle, Flur, 4 Büroräume, WC mit Vorraum, Heizung/Technik
OG 1:
Flur, 7 Büroräume, Lagerraum, Archiv, WC-Damen, WC-Herren
OG 2:
Flur, Aufenthaltsraum, Teeküche, 4 Büroräume, Lagerraum, Archiv, WC-Damen, WC-Herren, 2 Archivräume
DG:
6 Lager- und Archivräume
Die vorhandene Struktur des Gebäudes ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmodelle und bietet eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich sinnvolle Umnutzung oder Modernisierung.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind unter anderem:
Büro‑ oder Praxisnutzung
Dienstleistungs‑ oder gewerbliche Nutzung
Mietwohnungen
Eigentumswohnungen
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Teilweise Eigennutzung mit ergänzender Vermietung
Insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu entwickeln.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße im Ortskern von Lichte.
Die zentrale Lage bietet:
Im Rahmen dieser Veräußerung wird auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit einem bestehenden, abrissreifen Gebäude mit angeboten. Der Verkauf erfolgt zu einem symbolischen Kaufpreis von 1,00 Euro, da die Abrisskosten den aktuellen Grundstückswert übersteigen.
Nach dem Rückbau eröffnet sich hier ein attraktives Potenzial:
Von der Schaffung komfortabler eigener Parkflächen bis hin zur Gestaltung einer einladenden, grünen Außenanlage mit direktem Blick auf den idyllisch vorbeifließenden Bach – eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen Freiraum individuell und wertsteigernd zu nutzen.
Standort Lichte
Der Ortsteil Lichte liegt im Thüringer Schiefergebirge und ist überregional bekannt für seine Tradition in der Porzellanherstellung. Die Region verbindet landschaftliche Attraktivität mit einer gewachsenen Ortsstruktur.
Lichte bietet:
Naturnähe und hohen Freizeit‑ und Erholungswert
Ein aktives Gemeinschafts‑ und Vereinsleben
Überschaubare, lebenswerte Strukturen
Nachfrage nach bezahlbarem Wohn‑ und Arbeitsraum
